今年天猫双十一开始卖房！地产中介这下慌了！

今年天猫双十一开始卖房！地产中介这下慌了！

作者：刘峰

来源：首席电商观察（ID：EC-guancha）

只有你想不到，没有天猫卖不了！

去年双十一，天猫卖出了8万辆汽车，轰动一时。

今年双十一，天猫则更进一步，直接开始卖房！

10月15日上午，一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传。迅速成为消费者关注的焦点。同时有消息传出，今年天猫双11期间，全国将有上万套特价房源进驻，尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房、地铁房和景区房等。

随后，阿里官方很快作出了回应，称房源信息尚未公开，具体信息以官方正式公布的结果为准，但今年天猫双11将会卖房的消息属实无疑。

连房子都能卖，天猫还有卖不了的东西吗？

其实，阿里进军房地产早已不是什么新鲜事了。数据显示，当前在阿里拍卖上买房已成新趋势，过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。阿里的二手交易平台闲鱼，也单独开辟了租房板块，成为年轻一族找房的新宠。

几个月前，阿里更是首次牵手杭州房管局，推出了“智慧租房租赁平台”。同时阿里旗下的支付宝也推出了在线租房服务，首先在全国的8个城市率先推广信用租房。有超过100万间公寓正式入驻支付宝。

正所谓一口吃不成个胖子，天猫作为阿里旗下的招牌平台，在正式宣布卖房之前，已然做好了充分准备。有了新业务的加入，今年的天猫双十一必然会更上一层楼，创造新的成交额记录。

但是话说回来，在天猫上买房，真的靠谱吗？

“天下苦中介久矣”

虽然天猫官方还没有公布今年双十一的细则，但根据目前行业的趋势，我们不难推断出天猫“房地产电商”的大致形态。

目前看来，房地产是最难被“电商化”的行业之一。买房是一个体验的过程，不去房子里走一走看一看，很难对其有全面的认知。但如果我们将买房的流程抽丝剥茧，分开来看，其实除了“看房”这一项，其他环节均可以在线上完成，而且能比线下更高效。而这，正与阿里的模式不谋而合。

阿里成立至今，其实只做了一件事，那就是优化流程。淘宝优化了选购的流程，支付宝优化了买单的流程，菜鸟驿站优化了收货的流程。简单来说，就是怎么方便怎么来。而买房，恰恰是一件非常麻烦的事。

买房的麻烦，在于其信息的复杂度。房子作为一种商品，它的“参数”实在太多了，每个房子的朝向、格局、区位因素都各有不同，不是一两句话就能说清楚的事。于是就诞生了“房屋中介”这一第三方机构，帮消费者把各种信息分类、整理，再配以专业的销售人员耐心解释，给出选购的建议。

也就是说，中介的本质只是一个“情报贩子”，但时间一长会形成信息的垄断。所以消费者如果不通过中介公司就很难买到称心如意的房子，而中介的服务费用又高得吓人，更不用说还有利用信息不对等坑骗顾客的黑中介，让住房消费者苦不堪言。

这种时候，阿里“优化流程”的优势就体现出来了。通过人工智能等新技术，将各种信息整合归纳，再反馈给消费者，还购房一个公平公开的环境。同时，VR全景看房等功能，也能为用户开启完美的视觉立体体验，以此助力销售。除此之外，阿里庞大的产品矩阵和宣传渠道，也能展示高质量的信息，形成品牌、口碑传播效应，做好推广。

至于关键的“看房”步骤，不过是跟“最后一公里”等价的问题罢了。相信在其他环节节约下来的时间和精力，都够看好几套房了。更何况，有阿里这么大的企业为信用背书，不管是买方还是卖方都能避免很多不必要的猜忌和纠纷，阿里的金融、物流服务，能为消费者借贷、搬迁提供方便。阿里品牌的附加价值，不可小觑。

所以，当天猫等电商平台开始卖房以后，房屋中介的日子只会越来越不好过。但对于消费者来说，这却是一个福音，“没有中间商赚差价”的购房时代或许就要来了。

结语

马云曾说，要让天下没有难做的生意。如今马云不在阿里了，但它的意志仍被继承下来，并发扬光大。

阿里的版图是没有疆界的，其扩张的步伐不会停止。社交、家居、汽车、房地产，这些阿里从前并不擅长的领域，也终将被阿里的临门一脚踢得天翻地覆。究其原因在于，电商的“同化”性实在太强，只要是有信息交换存在的地方，就难逃电商插手。

在未来，传统商业与电商的界限会变得越来模糊，你中有我，我中有你，甚至诞生出一种新的商业模式。

如果真等到了那一天，你我都将成为历史的见证者。