德国建海外仓成本高不高？有哪些费用？（法国海外仓费用）

德国建海外仓成本高不高？有哪些费用？（法国海外仓费用）

德国海外仓近两年的数量增长也是比较明显的，也说明有越来越多海外仓企业在德国布局。那么如果要在德国建海外仓的话，会涉及到哪些成本呢？今天小编就来给大家介绍一下。

德国建海外仓成本有哪些？

建立一个海外仓，是会产生很多费用的，有软成本和长期费用，软成本如人工、电气、管道、下水道等硬成本，以及购买许可证、保险、法律费用、建筑图纸、工程、税收等，长期成本水电费、持续维护和保养花费等。

当然，这些成本也是会因仓库和存储的类型而异，仓库面积越大，那么每平方英尺的成本往往越低。对于仓库租赁，大家还要了解仓租的计算方式是裸包还是全包，一般一手房东大多支持裸包，二手房东大多支持全包。

NNN Lease（裸包）：即仓库租金是每平方英尺的价格+NNN （地税/各类税收） +杂费（停车费，修草坪的费用等）+水电费用

Full Service Lease（全包）：包含所有的杂费

总的来说，德国建海外仓费用不低，尤其是在前期时候，投入成本是很大的，不过大家也是可以通过一些方面去降低费用，例如在租赁仓库时，需要明确合约时长、仓库费用、押付规则、仓库要求、意外赔付标准等等，仓库的面积、年限、配套设施、周围环境、安全度等等都可以作为谈判的依据，和租售方压价，节省成本。

人工成本是站建仓总成本的5%的，运营成本的65%，也是一个不小的数目，这里涉及了多种人工费用：管理人员、仓储作业人员、临时工的薪资支出，而且不同人种的薪资区间也不一样：黑人的时薪为15-16美金，华人和白人的时薪20-22美金之间，管理层年薪在8万美金左右，临时工一般为华人，时薪在18-20之间。

所以大家在用工这方面，也要参考上面的一些数据去选择，例如海外仓管理层使用华人比较好，其他活交给黑人，政府和本地客户交给白人，这样是更合理的。还有一点需要注意的就是，除华人外，不加班，干活需要盯着。

所以在德国建海外仓，怎么节省成本也是很关键的，大家一定要重视起来。想要了解更多海外仓建仓知识，扫描下方二维码，免费领取《从0-N搭建运营海外仓》。