账上钱只够烧到年底，优客工场会比WeWork更幸运吗？

账上钱只够烧到年底，优客工场会比WeWork更幸运吗？

作者：八姐姐

来源：开柒

话说，前些日子，曾经风光一时的WeWork上市搁浅、最终被软银接盘的事情，还曾经令无数人唏嘘——看来共享经济特别是共享办公真不是什么好生意啊。而今早，WeWork的中国模仿者优客工场正式申请了IPO，尽管这家公司收入增长还是很不错的，但八姐也发现，其巨额亏损、账上现金吃紧以及融资困境已经显现，至于优客工场能否顺利IPO，而不走WeWork的老路，那就要看运气了。

好啦， 不废话，来详细说说。

招股书显示，优客工场优客工场2019年前9个月营收8.75亿元（约1.22亿美元），上年同期为2.82亿元，同比增长210%。不过，与此同时，优客工场的运营亏损也有所扩大，其2019年前9个月运营亏损为5.61亿元，上年同期运营亏损为2.89亿元，同比增长94.1%。

尽管看上去收入快速增长，亏损增长低于营收增速，但是，优客工场的资金状况则比较糟糕。

招股书显示，截至9月底，优客工场账上的现金和现金等价物等仅为2.08亿元，而若按照今年前三季度的平均运营亏损额（1.87亿元）计算，也就是说，优客工场的现金仅够再烧一个季度，烧到年底。

与此同时，优客工场的负债情况也较为糟糕。其流动负债高达15.4亿元，而优客工场的模式是前期花大价钱获得物业等的使用权，这必然会导致其短期内资金吃紧。

另外，优客工场在今年可以获得融资现金也大幅减少，这也导致了其现金吃紧。招股书显示，2017年，优客工场筹资产生的现金额为4.9亿元，2018年这一数字为1.9亿元，而今年前三季度，其筹资的现金仅为9553万元。这可能也反映了整个融资环境的恶劣。

从现金状况而言，优客工场的情况并不比WeWork要好。在9月底，WeWork账上有20亿美元现金，而第三季度就亏了12.5亿美元，上半年亏了9亿美元，也就是说，假如软银不入场，WeWork的现金也就够烧几个月。

当然，有利的一点是，优客工场的空间利用率较前两年有了大幅提升，已经达到了79%。这一数字和WeWork持平。而不同的是WeWork的入住率则是较去年84%有所下滑。

另外，与WeWork绝大部分收入来自于会员费不同，优客工场今年前三季度市场和品牌服务收入大幅增长，已经占到了总收入的46.1%，而这部分的毛利要高于会员费。

当然，与WeWork相比，优客工场的体量还太过弱小。今年前三季度，WeWork的收入是优客工场的20倍。

与WeWork的创始人出走、软银当家不同，招股书显示，毛大庆及其妻子白小红旗下的控股集团实益持有46314990股普通股，持股比例35.27%。

总而言之，同样糟糕的资金链状况，同样糟糕的亏损，优客工场像极了上市搁浅前的WeWork。当然，与WeWork相比，优客工场好的一点是，盘子小，船小可能稍微好调头一点。那么，接下来就看，优客工场能否比WeWork更幸运并独立上市了。