闲鱼助力民宿行业？找不到房的年轻人表示：太香了！（闲置房做民宿回报怎么样?）

闲鱼助力民宿行业？找不到房的年轻人表示：太香了！（闲置房做民宿回报怎么样?）

作者：万东四

来源：中国有淘宝

酷爱蹭局的王哥虽然在北京生活，却像个游客一样对京城繁华地段的民宿了如指掌，这一度让酒友们迷惑不解：怎么你人在北京，还会经常住外面呢？

秘密终于在一次酩酊大醉后解开。那天王哥又和朋友在三里屯喝到后半夜，凭着一息尚存的理智他算了一笔账：现在打车，不仅不好打，而且他租的房子在北五环外，车费至少一百多。有这钱，不如就在附近找个民宿住一晚。

“民宿都装修得巨有格调，比我那个郊区破主卧强多了，而且都不贵，一百左右就能住到很好的。”王哥神神秘秘的，仿佛是发现了什么商业机密。

在王哥的北漂生活里，“房子小”和“住得远”是两个躲不掉的关键词。

他现在住的房子，找的时候整整花了一个月。查遍了各种租房app和网站，跑遍了各大知名的“睡城”，最后还是托了层层关系拿到朋友价，才在五环外有了个自己的窝。

王哥一直住合租，也许是他运气不好，碰到的室友没一个靠谱的。不知有多少个夜晚，他不得不忍受对门女生的彻夜狂欢，和邻屋高个子男孩在群里紧张兮兮的通知：我今天带另一个女朋友回来了，大家别说漏嘴。至于那对夜夜笙歌的小情侣，他甚至都不愿意回想。

共用厨房和卫生间是合租最大的雷区，虽然住在一套房里的4个人平时没什么默契，但每到早晨上班的时候，大家却总会默契地一起内急。

“就算这样，房租还是高到了天上。在北京，租房是永远的痛。”

所以每次大醉之后的住住民宿，偶尔体验一下安安静静的好房子，这成了王哥北漂生活中唯一的喘息机会。

但最近王哥没法再这么玩了，因为民宿都快“死光”了。

持续两个多月的疫情和隔离，让无数行业大伤元气，纯粹提供线下服务的民宿首当其冲。仅以北京的品牌“X宿”为例，旗下200家民宿分布北京和南京，每月光运营成本就要200万。而2020年2月份，他家的短租房源空置率达到95%以上，收入基本为零，在可预期的整个上半年，也不会有什么实质性的收入，面临着巨大的资金压力。

这样的情况几乎全国遍地可见。海南受到的冲击尤其大，每年1、2月正是海南旅游的旺季，平常年份的收入能占到全年的40%，今年却颗粒无收。

民宿管理者们预估，能承受的停业期最长只有三个月，而且就算隔离结束，短期内旅游业也不会迅速恢复。这种青黄不接的日子，还会持续很久。

图片来源：@嘟嘟自驾游海南

据小猪短租数据显示，今年民宿行业订单损失率约90%，许多民宿几近绝收，倒闭关门者大有人在。在丽江，已经有相当一部分民宿换了主人。甚至原本打算今年上市的Airbnb，也不得不推迟了上市计划。

一面，是像王哥一样租房难的大城市年轻人，一面，是在疫情中垂死挣扎的民宿商户。绝境中总会爆发智慧，已经有人开始把这两个问题放在一起想了。

那些人，就是在闲鱼上“民宿转长租”的卖家们。

作为一个二手交易平台，闲鱼上能租房是很多人不知道的事。但体验过闲鱼租房的人都会告诉你，依托阿里的电商大数据能力，和闲鱼对用户信息真实度的把控，在闲鱼上租房，其实一直都是一个好选择。

“说个人房源就是个人房源，甚至你给卖家留电话都会被误认为是中介而打入冷宫。”在闲鱼上成功找过房的小赵跟我讲。

而在2020年的特殊时点下，有不少民宿管理者已经开始注意到闲鱼这个自由度和安全性兼备的平台。把原本用来日租的民宿转成长租房挂在闲鱼上，成了他们最后的自救手段。

比如杭州的一个Airbnb房东，手里本来有四套房子，一个月的收入平均在4万元左右。但今年春天，他一个订单都没有收到，收入是零。在考察过闲鱼后，他决定把其中的两套改成长租房挂在上面，仅仅一周时间就都租出去了。每套的租金在5000元左右，资金回笼，解了燃眉之急。

“虽然闲鱼上会有人讨价还价，但架不住巨大的流量带来的巨大的咨询量，而且平台本身不收取任何费用。本来无人问津的短租房，改长租后变成了抢手货。”房东在网上分享了自己的心得。这种意外的顺利，让他甚至开始考虑把所有的房子都永久转成长租房。

在闲鱼租房频道随手搜索，你就能发现很多民宿改长租的房东。他们大多都会把“受疫情影响”写在宝贝描述里，并把房间的价格压到最低，配合灵活多变的租期，字里行间都透露着“保命自救”的一片赤诚。

在闲鱼的帮助下，一面，找不到房的年轻人可以用低于正常市场价的价格租到平时根本找不到的格调住房，另一面，房东们也收获了宝贵的现金流，支撑着自己度过寒冬。灾难之下，原本的买卖双方，反而成了一个战壕里的“战友”。

刷完闲鱼的王哥已经开始动了心，他找到了自己曾经住过的一套房子，装修风格他非常钟意。而现在，他竟然有机会真的把它当成自己的家，这成了疫情中唯一让他开心的事。

“对于民宿爱好者来说，这好像是梦想成真。”

在有些描述里，房东们自己给自己打气，看着竟让人有些感动。

疫情之下，每个人都在艰难度日，但只要有一丝希望，就得坚持着活下去。这不仅是对个人而言，更成了各行各业的精神坐标：只要活下去，就能等到拨云见日的那天。

与其说是闲鱼助力民宿度过难关，不如说是闲鱼提供了一个机会，让民宿的房东们有勇气和能力进行止损，重新规划未来。在闲鱼上，其实每天都在发生这样的事，它不仅是一个互通有无的购物交易平台，在某些情况下，更可能成为助你走出困境的帮手。

只要让“闲置”游动起来，生活就永远都有翻盘的机会。而实现这一切，需要的仅仅是一点想象力。

闲鱼不能帮你成就什么惊天伟业，但在它上面，你总能找到小小的奇迹。